شامل: اطلاعات جامع و کامل کرج، معرفی شهرک، طرح واره یا اسکیمای اولیه شهرک، وضعیت توپوگرافی شهرک، محدوده تقریبی و حوزه های نفوذی شهرک، مطالعات جمعیتی شهرک، مطالعات فیزیکی شهرک، لکه گذاری و زون بندی، نقشه تراکم ساختمان ها، سرانه بندی ها، طراحی شبکه معابر و دسترسی، شبیه سازی سرانه و حرکت، لبه های شهری، برنامه ریزی فضایی شهرک، طراحی فضا، روابط اقتصادی- اجتماعی- زیستی در شهر، به همراه جداول سوات و .